ทำไมดอกเบี้ยต่ำแล้ว แต่ยังกู้เงินยาก? เศรษฐกิจครึ่งหลัง 2569

ต้นปี 2569 ทุกคนพูดว่าเงินเฟ้อติดลบ ดอกเบี้ยขาลง ผ่านมาครึ่งปี ภาพเปลี่ยนไปคนละทาง ใครยังวางแผนการเงินด้วยข้อมูลต้นปีอยู่ กำลังตัดสินใจบนสมมติฐานที่ไม่จริงแล้ว

3 ตัวเลขที่เปลี่ยนภาพ

หนึ่ง ดอกเบี้ยนโยบายคงที่ 1.00% ต่อปี กนง. ประชุมวันที่ 24 มิถุนายน 2569 มีมติเอกฉันท์ 7 ต่อ 0 ให้คงไว้ ก่อนหน้านั้นเดือนกุมภาพันธ์เพิ่งลดจาก 1.25% มาเป็น 1.00% แปลว่าดอกเบี้ยลงมาถึงจุดที่เหมาะสมแล้วและหยุดอยู่ตรงนั้น ไม่ใช่ขาลงต่อเนื่อง

สอง เศรษฐกิจโต 2.3% ในปี 2569 ดีกว่าที่คาด แต่ปี 2570 จะชะลอเหลือ 1.8% และการเติบโตนี้ไม่ทั่วถึง ธุรกิจใหญ่ปรับตัวได้ดี ส่วน SME ปรับตัวได้จำกัดและแข่งขันรุนแรง ครัวเรือนส่วนใหญ่ยังถูกกดดัน

สาม เงินเฟ้อกลับทิศเป็นขาขึ้น จากปัจจัยด้านอุปทาน เช่น ราคาอาหารสดและสภาพอากาศ ก่อนจะทยอยลดในปี 2570 เงินเฟ้อแบบนี้เกิดจากต้นทุนฝั่งผลิต ไม่ใช่เพราะคนมีเงินใช้จ่ายมากขึ้น จึงเป็นเหตุผลที่ กนง. ไม่ขึ้นดอกเบี้ยตอบ

ทำไมดอกเบี้ยต่ำแล้วยังกู้ยาก

ดูตัวเลขเครดิตบูโรเดือนพฤษภาคม 2569

สินเชื่อผู้บริโภคทั้งระบบโตแค่ 0.6% แต่จำนวนบัญชีโตถึง 9.2%

หนี้เสียแตะ 9.75% ของหนี้คงค้าง มูลหนี้ 1.33 ล้านล้านบาท

ปรับโครงสร้างหนี้เชิงป้องกันพุ่งจาก 2.9 แสนล้านในปี 2567 มาแตะ 1.70 ล้านล้านบาท

แปลว่าดอกเบี้ยถูก แต่ผู้ให้กู้ระวังมากเพราะคุณภาพหนี้ยังไม่ดี เงินจึงไม่ไหลไปหาคนที่ต้องการ

คนมีที่ดินควรทำอะไร

อย่ารอดอกเบี้ยลงอีกเป็นกลยุทธ์หลัก ตลาดส่วนใหญ่คาดว่าจะคงที่ 1.0% ต่อไปในครึ่งปีหลัง

ทบทวนงบรายเดือนใหม่ เพราะเงินเฟ้อขาขึ้นกินเงินสำรอง เงินที่คิดว่าพอ 6 เดือน อาจอยู่ได้จริง 4 เดือน

ถ้าเป็นกลุ่มค้าขายหรือ SME ให้วางแผนสภาพคล่องเป็นรายไตรมาส อย่าพึ่งรายได้เดือนต่อเดือน

ลำดับที่แนะนำสำหรับคนมีโฉนด

1. ตัดรายจ่ายที่ตัดได้ก่อน

2. เจรจาปรับโครงสร้างหนี้ก่อนค้างชำระ เพราะผลต่อรายงานเครดิตต่างจากปรับหลังเป็นหนี้เสีย

3. ตรวจว่าเข้าเงื่อนไขมาตรการช่วยเหลือของรัฐไหม

4. ถ้ายังไม่พอ จึงพิจารณาใช้หลักประกันที่มี

เรื่องที่ต้องจับตาที่เหลือของปี

ราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ 2570 ถึง 2573 คาดประกาศธันวาคม 2569

มาตรการลดค่าโอน 0.01% ถึง 30 มิถุนายน 2570

การผ่อนคลาย LTV ถึง 30 มิถุนายน 2570

ปรึกษาได้ที่ LINE @loandddd หรือ 081-638-6966