เปรียบเทียบดอกเบี้ยขายฝาก 9-15% ต่อปี คุ้มกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลของธนาคารจริงไหม
ตารางเปรียบเทียบ
ขายฝากที่ดิน/บ้าน
เพดานดอกเบี้ยตามกฎหมาย: ไม่เกิน 15% ต่อปี
หลักประกัน: อสังหาริมทรัพย์ (โอนกรรมสิทธิ์ชั่วคราว)
สินเชื่อส่วนบุคคลไม่มีหลักประกัน
เพดานดอกเบี้ยตามกฎหมาย: ไม่เกิน 25% ต่อปี (ตามประกาศ ธปท.)
หลักประกัน: ไม่มี
สินเชื่อบ้านแลกเงินกับธนาคาร
เพดานดอกเบี้ยตามกฎหมาย: อ้างอิง MRR มักต่ำกว่าทั้งสองแบบ
หลักประกัน: อสังหาริมทรัพย์ (จำนอง ไม่โอนกรรมสิทธิ์)
Loan DD ให้ดอกเบี้ยขายฝากเป็นธรรม 9-15% ต่อปีตามกฎหมาย ไม่เช็คเครดิตบูโร ทำนิติกรรมถูกต้องที่สำนักงานที่ดิน โทร. 081-638-6966 | LINE: @loandddd
คำถามที่พบบ่อย
ทำไมขายฝากถึงกำหนดเพดานดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อส่วนบุคคล?
เพราะขายฝากมีอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันที่มีมูลค่าชัดเจน ความเสี่ยงของผู้ให้กู้จึงต่ำกว่าสินเชื่อไม่มีหลักประกัน กฎหมายจึงกำหนดเพดานดอกเบี้ยให้ต่ำกว่าตามความเสี่ยงที่แท้จริง
กู้สินเชื่อส่วนบุคคลไม่พอ ใช้ขายฝากเสริมได้ไหม?
ได้ หลายคนใช้ทั้งสองทางร่วมกัน เช่น กู้สินเชื่อส่วนบุคคลสำหรับความต้องการระยะสั้น และขายฝากทรัพย์สินสำหรับวงเงินก้อนใหญ่ที่ต้องการความคล่องตัวมากกว่า
ธนาคารปฏิเสธสินเชื่อส่วนบุคคล เพราะเหตุใดบ้าง?
มักเกิดจากประวัติเครดิตบูโรไม่ผ่านเกณฑ์ รายได้ไม่เพียงพอ หรือมีภาระหนี้สินต่อรายได้สูงเกินกำหนด ซึ่งกรณีเหล่านี้การขายฝากที่ไม่เช็คเครดิตบูโรอาจเป็นทางเลือกที่เข้าถึงได้ง่ายกว่า
