เตรียมเอกสารอย่างไรให้อนุมัติจำนอง-ขายฝากไวใน 1 วัน
เช็กลิสต์เอกสารหลักที่ต้องเตรียม
โฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิ์ตัวจริง พร้อมสำเนา 2-3 ชุด
บัตรประชาชนตัวจริงของเจ้าของกรรมสิทธิ์ (ทุกคนหากถือกรรมสิทธิ์ร่วม)
ทะเบียนบ้านตัวจริง ของเจ้าของกรรมสิทธิ์
รูปถ่ายทรัพย์สิน ทั้งภายนอกและภายใน (สำหรับบ้านหรือคอนโด)
ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (หากเคยเปลี่ยนชื่อและไม่ตรงกับโฉนด)
หนังสือยินยอมคู่สมรส (หากทรัพย์สินเป็นสินสมรส)
เอกสารเพิ่มเติมสำหรับกรณีนิติบุคคล
หนังสือรับรองบริษัทอายุไม่เกิน 3-6 เดือน
รายงานการประชุมมติอนุมัติให้นำทรัพย์สินไปจำนองหรือขายฝาก
บัตรประชาชนของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
ขั้นตอนที่ช่วยให้อนุมัติเร็วขึ้น
แจ้งรายละเอียดทรัพย์สินล่วงหน้า เช่น ประเภทที่ดิน เนื้อที่ ทำเล เพื่อให้ทีมงานประเมินราคาเบื้องต้นได้ทันที
ส่งรูปโฉนดหน้า-หลังและรูปทรัพย์สินล่วงหน้า ผ่านช่องทางออนไลน์ก่อนนัดหมาย
ตรวจสอบว่าทรัพย์สินไม่มีภาระผูกพันซ้อนที่ยังไม่เคลียร์ เช่น จำนองเดิมที่ยังไม่ไถ่ถอน
นัดหมายวันเวลาที่สำนักงานที่ดินล่วงหน้า เพื่อลดเวลารอคิว
สิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงเพื่อไม่ให้กระบวนการล่าช้า
นำเอกสารสำเนาที่ไม่ได้เซ็นรับรองสำเนาถูกต้องมายื่น
ชื่อในโฉนดกับบัตรประชาชนไม่ตรงกันโดยไม่มีเอกสารเปลี่ยนชื่อประกอบ
ทรัพย์สินที่ถือกรรมสิทธิ์ร่วมแต่มีผู้ถือกรรมสิทธิ์บางคนไม่สามารถมาลงนามได้ในวันนัดหมาย
เตรียมเอกสารครบ Loan DD ช่วยให้อนุมัติจำนอง-ขายฝากได้เร็วที่สุด รับเงินภายใน 1 วัน ทำนิติกรรมถูกต้องที่สำนักงานที่ดิน โทร. 081-638-6966 | LINE: @loandddd
คำถามที่พบบ่อย
ไม่มีทะเบียนบ้านตัวจริง ใช้สำเนาแทนได้ไหม?
โดยทั่วไปสำนักงานที่ดินต้องการเอกสารตัวจริงประกอบการทำนิติกรรม หากทำหายควรขอคัดสำเนาใหม่จากสำนักทะเบียนราษฎร์ล่วงหน้าก่อนวันนัดหมาย
ประเมินราคาทรัพย์สินต้องรอกี่วัน?
หากส่งข้อมูลและรูปภาพทรัพย์สินครบถ้วนล่วงหน้า ทีมงานมักประเมินราคาเบื้องต้นได้ภายในไม่กี่ชั่วโมง และยืนยันราคาจริงในวันที่เข้าตรวจสอบทรัพย์สินหน้างาน
ทรัพย์สินติดจำนองธนาคารเดิมอยู่ ต้องเตรียมเอกสารอะไรเพิ่ม?
ควรเตรียมยอดหนี้คงเหลือจากธนาคารและใบไถ่ถอนล่าสุด เพื่อให้ทีมงานช่วยประสานเรื่องการไถ่ถอนจำนองเดิมในวันเดียวกับการทำนิติกรรมใหม่ได้
