ขั้นตอนทำจำนองหรือขายฝากที่สำนักงานที่ดิน ต้อง เตรียมอะไรบ้าง? คู่มือเตรียมตัวฉบับมือโปร
เตรียมตัวไปสำนักงานที่ดินให้พร้อมด้วย Checklist เอกสารจำนองและขายฝากสำหรับบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล พร้อมลำดับขั้นตอนการจดทะเบียน
การจดทะเบียนจำนองหรือขายฝากในปี 2569 เพื่อให้งานราบรื่นและจบภายในวันเดียว ควรเช็กขั้นตอนและเตรียมเอกสารดังนี้
เอกสารหลักที่ต้องเตรียม (Checklist)
- เอกสารส่วนตัว: บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, ใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี), เอกสารสถานะสมรส (ใบสมรส/ใบหย่า)
- สำคัญ: กรณีสมรส ต้องมี "หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส" และสำเนาบัตรประชาชนของคู่สมรส
- เอกสารเกี่ยวกับตัวทรัพย์: โฉนดที่ดิน (น.ส. 4) หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3, 3 ก, 3 ข) ฉบับจริง
- กรณีนิติบุคคล: หนังสือรับรองบริษัท (อายุไม่เกิน 1 เดือน), บัญชีผู้ถือหุ้น (บอจ. 5), รายงานการประชุมคณะกรรมการที่มีมติให้ทำนิติกรรม
ลำดับขั้นตอนวันที่ไปสำนักงานที่ดิน
- ยื่นคำขอ: ติดต่อประชาสัมพันธ์เพื่อรับคิว
- ตรวจสารบบ: เจ้าหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดและความติดพันทางกฎหมาย
- สอบสวนคู่กรณี: เจ้าพนักงานสอบสวนวัตถุประสงค์ ยอดเงิน และดอกเบี้ย เพื่อจัดทำคำขอลงนาม
- ชำระเงิน: จ่ายค่าธรรมเนียมและภาษีอากรตามที่เจ้าหน้าที่คำนวณ
- จดทะเบียน: เจ้าพนักงานจดทะเบียนหลังโฉนดและมอบเอกสารคืน
💡 สรุปทางรอด: การเตรียมเอกสารครบช่วยลดความเสี่ยงและประหยัดเวลา ป้องกันการถูกเอาเปรียบจากสัญญาที่ไม่ชัดเจน
LOAN DD เราขอเป็นกำลังใจให้คุณวางแผนการเงินให้ถูกต้องในทุกช่วงเวลาของชีวิต และพร้อมเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยที่จริงใจให้กับคุณ LOAN DD เราคือธุรกิจตัวกลางในการรับขายฝาก และจำนอง ที่เป็น One Stop Service ที่ทำธุรกรรมทุกอย่างถูกต้องตามกฏหมายทุกประการ ไม่ต้องกลัวโดนหลอก
#LOANDD#LOANDDมีสาระ#รับขายฝาก#รับจำนอง
← บทความทั้งหมด
